在楼宇建设中，各类安防、照明、暖通、消防等子系统众多。但是，系统之间互相割裂，带来建筑配套系统多且乱、运行管理成本高、空间环境体验差等影响建筑管理效率的顽症。
同时，随着建筑内子系统的不断增加，建筑整体耗能也大幅上升，为建筑运营带来巨大成本压力。
寻找综合解决方案为建筑管理领域降本提效，成为智慧城市建设和扩展智慧楼宇市场的重大课题。对此，智慧生活倡导者和“碳中和”先行者海尔做出了出色解答。
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2月16日，2023海尔智慧楼宇成果暨新品发布会在青岛召开。会上，在住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国工程院、中国建筑科学研究院等单位专家的共同见证下，海尔智慧楼宇发布三大创新成果：低碳建筑管理平台、自主创新“楼宇大脑”、自主研发热能回收和气悬浮等节能型技术。
系统多、难管理？海尔：一站集成、节能提效
现代楼宇发展逐步大型化，包括照明、安防、电梯、供给水等二十余子系统。各子系统间相互割裂，互为信息孤岛，缺少统一、开放的平台进行联动协同。这就导致管理难度加大，无法真正实现楼宇的智慧化。此外，传统楼宇内系统僵化，无法随着技术改进而升级，最终导致办公舒适度不高而影响工作效率。举例来说，在传统建筑中，大家经常会遇到这样的问题：进入停车场发现没有停车位，电梯一等就是五分钟，已经上班了空调还没开起来……
说到底，建筑最终是为人服务的。为解决上述给用户带来困扰的难题，海尔智慧楼宇自主创新的MetaBuiding“楼宇大脑”，集成了楼宇能源、楼宇环境、楼宇智控等板块，实现跨系统协同管理，为用户提供了全流程、一站式的智慧楼宇解决方案，目前已在轨道交通、商业地产、数据中心等9大场景实现落地。
现场，海尔智慧楼宇用一个应用案例展示出“楼宇大脑”跨平台联动和管理能力。在已经落地的海尔空气生态创新中心项目中，“楼宇大脑”集成了空调、电梯、照明、水、电、安防等18个子系统、5000+设备点位，在最优节能运行模式下，各个子系统自主调节、协同配合。该方案实现建设投资降低15%，运维人员减少15%，能耗降低40%的实际运行效果，以全流程、一站式解决方案助力建筑降本提效。
在空气生态创新中心项目中，办公人员刷脸即可快速通过大厅闸机，电梯开始下行人到则电梯到，无需等待；在办公室内，灯光、空调、新风等根据常用模式自动开启，并根据当日光照、天气等自动调节至最佳状态；当刷脸打开会议室大门后，电源、电子表、电子屏等设备自动开启，输入密码即可云投屏。而这套方案背后，既提升了30%办公效率，也合理化的节约了能源。
在已落地的日喀则齐鲁中学项目中，海尔智慧楼宇为其定制了制暖、供氧、加湿、智控的整体解决方案，并在实际使用过程中验证了其节能效果。通过“楼宇大脑”下的智慧校园物联管理平台，这套方案实现了定时开关、按照日历表自动运行、故障预警等，避免了无人时的能源浪费，总体比常规系统节能30%。
此外，海尔智慧楼宇全球企划总监杨宝林提到，楼宇环境也是楼宇大脑提供的方案之一。通过对气悬浮中央空调、磁悬浮中央空调等智慧节能空气方案的研发，将与楼宇能源相配合，一同助力楼宇实现整体协同提效。
能耗高、成本高？海尔：打造一整套绿色低碳系统
目前，智慧能源仍有一些问题亟待解决。首先，空调、电梯、照明等设备采用了高效产品，但是整体粗放式管理，能耗依然居高不下；其次，在新能源利用上，如光伏发电，主要集中在白天，而很多区域用电高峰恰恰是晚上，存在峰电难降、峰谷难填等问题。
智慧能源是海尔智慧楼宇的重点布局领域之一，针对上述问题，杨宝林分享了海尔智慧楼宇的一揽子方案，即“从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，海尔打造的是一整套绿色低碳的楼宇动力系统。”
在这套楼宇动力系统里，能源生产是第一步。在现场，海尔就展示了能够生产能源的“热能回收”技术，涉及了磁气悬浮ORC发电、光驱储能两方面的创新技术应用，缓解能源紧张压力。据悉，该技术将工业废热、地热能、太阳能等转化为电能，改善能源结构，成为行业最前沿的节能低碳技术。
为了进一步降低建筑能耗，海尔智慧楼宇还在该项目中应用了行业首例“磁气悬浮中央空调”组合方案。海尔智慧楼宇自主研发气悬浮压缩机技术，消除了启停过程中的摩擦问题，真正实现了运行无摩擦。在“楼宇大脑”智慧管理的加持下，整体节能不止50%。目前，经过专家组鉴定，海尔气悬浮中央空调技术水平达到“国际领先”。
目前，海尔智慧楼宇绿色能源解决方案已经在浙江燃气、唐山古冶居民供热项目中实现落地，实现了场景方案定制、远程管理、故障预警和节能自优化等用户体验升级。
而在能源综合利用上，唐山市古冶范吕社区集中供热项目应用海尔智慧楼宇方案后，不仅实现了全自动运行、无人值守，还做到了整体节能降碳30%。在减少运维人员配比50%的状况下，满足了当地64万平方米用户的供热需求。深圳地铁14号线也通过海尔楼宇能源方案，实现了系统能效超6.5，节能40%。
发布现场，在技术支撑单位住房和城乡建设部科技与产业化发展中心的支持下，全国首个“建筑节能低碳智慧运行管理平台”正式发布。该平台将着力于建筑能耗及碳排放的检测、管理和节能优化。同时，行业首个“智慧楼宇生态共创推广联盟”也正式成立，共同推进绿色低碳建筑的快速落地。
智慧楼宇建设是中国节能减排、绿色低碳发展的重要环节，其发展不仅受市场需要影响，更在于行业解决方案的落地效果。此次海尔智慧楼宇创新成果的落地，不仅让楼宇内部不断融合，实现建筑整体协同提效，也为智慧楼宇行业提速升级找到了可行路径，加速双碳及智慧城市目标的实现。
中国工程院院士王浚表示，全球“碳减排”目标推进以及人们对舒适性要求的提高，提供一个安全、智慧、低碳的人性化楼宇环境具有重大战略意义。以海尔等为代表的中国企业，加大高科技创新、节能低碳产品的研发，将极大提升楼宇环境的适人性和节能减排效果，实现中国智慧楼宇的高质量发展。
